FERMETTE A RENOVER

ANCIEN CORPS DE FERME A RENOVER, PROCHE DES LACS DE HAUTE CHARENTE, au coeur d'un hameau, au calme. Cette fermette présente un beau potentiel avec une grange en pierres située en zone U pouvant être réhabilitée, 2 anciennes maisons à rénover entièrement et une vue dégagée sur la campagne. 1ère maison à restaurer avec grange attenante et garage comprenant au-rez-de-chaussée : pièce avec cheminée (26m2) - pièce (25m2) - A l'étage grenier - Grange attenante de 43m2 et garage de 50m2. Menuiseries simple vitrage - volets bois - Toiture refaite. Pas d'assainissement. 2ème maison mitoyenne d'environ 80 m2 comprenant : entrée dans cuisine (23m2) - 3 chambres dont une avec lavabo et WC - dégagement - A l'étage : grenier. Menuiseries simple vitrage - volets bois - assainissement à prévoir. Grange en pierres de 230 m2 avec toiture refaite , ancienne étable - préau et petits toits. Terrain attenant d'environ 1000m2. L'ensemble pour une surface totale de 1849 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 49 500€ HONORAIRES : Forfait 4500€ TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 45 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689