MAISON DE CHARME AVEC PISCINE - PARC ARBORE - DEPENDANCES -

A 30 kms d'Angoulême, proche de Chasseneuil sur Bonnieure, cette maison de familiale, typiquement charentaise, en pierres, exposée sud-est, rénovée avec goût et dans le respect des matériaux anciens (pierres apparentes, dallage ancien, four à pain, cheminée, poutres apparentes…) et sa piscine chauffée sera vous séduire. D'une surface habitable de 210 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d' une entrée avec placards, WC avec lave-mains, cuisine équipée /séjour avec tomettes - salon avec espace bureau et poêle à bois - salon avec cheminée à foyer ouvert avec dallage ancien - chaufferie/buanderie - chambre parentale donnant accès à la terrasse avec dressing, salle de bains, douche et WC. A l'étage : salle de jeux sur mezzanine - chambre avec salle de bains et WC - chambre avec espace bureau - chambre avec salle de bains et dressing - Grange non attenante de 150 m2 avec petits toits et préau. Dépendance non attenante comprenant four à pain, bergerie, et terrasse couverte. Parc arboré avec portail bois motorisé, 2 portillons bois - potager - verger - petite serre - mare. Piscine chauffée 5 x 8 Desjoyaux (au sel) - Terrasse pavée avec store électrique. Fosse septique conforme - chauffage central par chaudière à granulés (2012) et poêle à bois - fenêtres double vitrage bois et PVC - volets bois- citerne : 30m3 avec pompe. Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale. L'ensemble sur une surface totale de 9 525 m2. PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 414 960 euros HONORAIRES: 4% T.T.C. à la charge des acquéreurs. PRIX HORS HONORAIRES: 399 000 euros Couttet Immobilier 09.53.47.98.23 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce 2296-23 -