MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET PARC

SECTEUR LA ROCHEFOUCAULD avec accès rapide à la déviation. Maison contemporaine de 1998 avec piscine chauffée , et agrandissement en 2011, dans un environnement calme et proche du centre ville et 20 kms de la gare d'Angoulême, d'une surface habitable de 160 m2, sera vous séduire par sa luminosité, son exposition sud-ouest, des matériaux de qualité ainsi que son parc arboré. Elle se compose d'une entrée avec placards de 14.90 m2- salon/séjour avec insert / cuisine équipée de 58 m2 donnant sur terrasse et pergola bioclimatique - couloir de 5.6 m2 - 3 chambres avec placard (12.2 m2- 12.1 m2- 12.3 m2)- salle de bains avec douche de 8.6 m2 - WC avec lave-mains de 1.7 m2 - 2 pièces de vie (13.24 m2 - 12.12 m2). A l'étage : mezzanine. Maison raccordée à la fibre. Double garage attenant de 40 m2 avec buanderie de 7.3 m2 et cave enterrée . Petits toits attenants (bûcher et abri de jardin). Dépendance ouverte non attenante en pierres avec espace barbecue 120 m2 de terrasse et trottoir en béton lavé. Piscine (chlore) de 4 x 3.50 profondeur 1.50m avec pompe à chaleur + rideau immergé. Pompe à chaleur air/air réversible + chaudière gaz de ville à production eau chaude avec plancher chauffant - tout à l'égout - menuiseries double vitrage PVC + volets PVC. Parc arboré avec allée bitumée. L ensemble sur une surface totale de 2 935 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS: 364 000 euros. Honoraires : 4% TTC à la charge de l acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 350 000 euros REFERENCE ANNONCE: 2450-23 AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09 53 47 98 23 06 33 23 14 00 contact@couttet-immo.com