MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE ATTENANTE - PREAU - 1HA 96A 17CA

A 9 kms de Mansle, à la campagne, venez découvrir cette MAISON CHARENTAISE avec beaucoup de charme, en pierres apparentes, d'une surface habitable de 101 m2, exposition sud, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine de 24 m2 avec insert dans ancien four à pain -couloir de 8.7 m2 - salon/séjour de 33 m2 avec poêle à bois dans cheminée - chambre de 23 m2 - salle d'eau de 3.6 m2 -WC de 1.6 - cellier et cave de 7.4 m2 - A l'étage : grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Grange attenante de 50 m2 avec écurie à cochons de 25 m2 + préau attenant de 39 m2 . Terrain attenant - jardin clos et arboré avec goût - cour intérieure en béton lavé avec 2 petits toits. Des éléments anciens conservés (poutres - pierres apparentes - parquet ancien massif- escalier en pierre- belle charpente ) seront vous séduire. Chauffage électrique + insert + poêle à bois - assainissement individuel - menuiseries simple vitrage bois - isolation à prévoir. L'ensemble sur une surface totale de 1ha 96a 17ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 148 400 euros HONORAIRES : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 140 000 euros Référence 2506-24 AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23