MAISON DE BOURG AVEC GARAGE ET ATELIER

MAISON DE BOURG RENOVEE avec terrain non attenant avec GARAGE ET ATELIER situé à 5 mn de SAINT-JUNIEN. Maison d'habitation avec jardinet sur l'avant composée au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (12.65 m2), séjour (15.21), bureau de 8.70 m2 (pouvant agrandir le salon) avec porte d'accès sur l'arrière, salle d'eau avec WC (6.65). A l'étage : pallier desservant 3 chambres (9.77, 15.42, 18.12 avec placards) - salle de bains avec WC (4.50 m2). Grenier isolé au-dessus. Abri de stockage en bois sur l'arrière avec accès à une cave de 16 m2 en sous-sol. Fenêtres en double vitrage - Chauffage par chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude et poêle à bois - Isolation des murs, de la cave et des combles - Électricité refaite - Tout à l'égout. UN TERRAIN DE 160m2 est situé à proximité de la maison avec un bâtiment d'environ 98 m2 sur deux niveaux à finir de rénover comprenant un atelier avec menuiseries double vitrage alu sur une façade, une ancienne forge sur l'arrière. (possibilité local commercial ou investissement locatif). A côté un garage de 25 m2. L'ensemble pour une surface totale 289 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 121 900€ HONORAIRES : 6 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 115 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689