ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC JARDIN + COUR + 4 GARAGES AVEC RAPPORT LOCATIF

ENSEMBLE DE 2 MAISONS MITOYENNES AVEC RAPPORT LOCATIF + JARDIN + COUR + 4 GARAGES (surface habitable totale : 230 m2) Au coeur d'un charmant village dynamique, à 5 minutes à pied des commerces et du centre médical et du futur village sénior: 1ère maison en location (642€/mois dont 17.50€ de charges), en pierres, d'une surface habitable de 116 m2 , comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 11.2 m2 avec placard sous escalier - cuisine de 19.2 m2 - salle à manger de 15.4 m2 avec cheminée à foyer ouvert - salon de 15 m2 avec placard - pièce de 14.8 m2 avec espace chaufferie (chaudière fuel VIESSMANN et cuve) et espace buanderie + WC - grenier au-dessus avec accès par l'extérieur - A l'étage : couloir de 6 m2 - 3 chambres (11.2 m2 - 14.8 m2 - 18.4 m2) - salle de bains avec WC de 6.6 m2 - petite dépendance dans la cour intérieure. Tout à l'égout - Double vitrage PVC et 2 menuiseries simple vitrage bois avec persiennes fer et volets bois - chauffage central fuel 2ème maison de bourg attenant, en pierres, à rénover, en pierres, d'une surface habitable de 117 m2 , comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 8.9 m2 avec placard sous escalier - cuisine de 10.7 m2 - salle à manger de 14.6m2 - salon de 17.2 m2 - buanderie - cave enterrée avec espace chaufferie (ancienne chaudière fuel + ballon eau électrique) - à l' étage avec accès par deux escaliers : palier de 3 m2 - 4 chambres (18.3 m2 - 14.9 m2 - 10.8 m2 - 12 m2) - salle de bains avec WC et placards de 6.9 m2 - salle d'eau de 4 m2 - cour intérieure avec ancien WC. Tout à l'égout - simple vitrage bois. 4 garages non attenants avec cour intérieure + puits. Création prévue d'une voie pour faciliter l'accès voiture et camion au bourg. Cette ensemble de 2 maisons vous permet de combiner un revenu locatif immédiat et d'une seconde maison d'habitation libre à rénover (éligible à certaines aides à la rénovation telles que l'ANAH ou autres). Le bail actuel date de 18 ans (maison très bien entretenue). L'ensemble sur une surface totale de 690 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT REF 2702-25 PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 153 700 euros HONORAIRES: 6%T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 145 000 euros