MAISON CHARENTAISE AVEC GRANGE-PREAU-DEPENDANCE-TERRAINS ATTENANTS ET NON ATTENANTS

A la campagne, proche des lacs de haute Charente, cette jolie maison charentaise en pierres, d'une surface habitable de 118.8m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine équipée 15.40 m2 - salle à manger de 24 m2 - salon de 12 m2 avec cheminée a foyer ouvert- chambre de 11m2 - salle d'eau avec WC de 7.90 m2 - couloir avec placard de 7.5 m2 - A l'étage : 2 chambres en enfilade ( 14 m2 et 24 m2). Grange attenante avec atelier de 80 m2 - préau de 87 m2 - dépendance attenante à rénover avec grenier (possibilité de créer un gîte) + 2ème préau. Cour intérieure goudronnée + terrain attenant clos avec potager + puits + terrains non attenants. Pompe à chaleur air/eau de 2021 - Toiture refaite (environ 440 m2) - combles isolés - fibre à raccorder -Assainissement individuel non conforme - menuiserie simple vitrage bois avec volets bois. L'ensemble sur une surface totale de 1ha33a32ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 153 700 euros HONORAIRES AGENCE : 6% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 145 000 euros. AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence 2610-24