FERMETTE A RENOVER

FERMETTE EN PIERRES AVEC VUE DEGAGEE, secteur calme, proche du bourg avec commerces, à 40 mn de la gare d'Angoulême. Laissez place à la rénovation dans un cadre champêtre avec cette maison d'environ 110 m2 habitable construite avec une belle charpente en bois, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m2 avec sol en pierres (coeur de demoiselles), une pièce de vie de 40 m2 et une pièce de 23 m2. Possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir dans la grange attenante de 25 m2 avec ancien four à pain Une seconde grange de 30 m2 a été aménagée avec pièce de stockage. Sur le côté un garage de 25 m2 avec grenier au-dessus qui est accessible depuis le bord de route. Un hangar avec un muret en pierres complète cet ensemble. Un terrain attenant avec arbres fruitiers se trouve face à la maison avec une vue dégagée sur la rivière en contrebas. Menuiseries simple vitrage bois - Cuisine avec cheminée ouverte. Assainissement à prévoir - Compteur eau et électricité L'ensemble pour une surface totale 3157 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600€ HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689