MAISON CHARENTAISE RENOVEE AVEC PISCINE ET PARC CLOS

A 6 kms de SAINT-CLAUD, cette maison de charme avec piscine, typiquement charentaire, en pierres, exposition SUD, rénovée avec goût, sans vis à vis, sera vous séduire, Cette maison de charme,d'une surface habitable de 220 m2, lumineuse et spacieuse, est composée d'une cuisine équipée de 17.4 m2 donnant sur la terrasse de 71 m2- salon/salle à manger de 50 m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse - salle de jeux de 34 m2 donnant sur la terrasse- dégagement de 13.2 m2 avec escalier - cellier de 10 m2 ,- WC - buanderie de 5.7 m2 avec douche. A l'étage : palier/mezzanine très spacieuse de 34 m2- 3 chambres dont 1 avec placard (12.4 m2 - 15.9 m2 - 17 m2)- salle d'eau de 8 m2 avec double vasque et rangement- WC - grenier aménageable. Possibilité d'agrandir la maison avec la grange attenante. Dépendance non attenante avec cuisine d'été/terrasse couverte - local piscine avec douche et WC. Chauffage pompe à chaleur air/air (split dans chaque pièce)- tout à l'égout - menuiseries double vitrage ALU - couverture refaite en 2010 - fibre raccordée - prise extérieure pour recharger les voitures électriques. Piscine (sel) de 11 x 6 avec pompe à chaleur et terrasse. Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale ou un projet professionnel comme des chambres et tables d'hôtes - Cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités avec son parc paysagé et l'exposition SUD. L' ensemble sur une surface totale de 1 212 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 299 250 euros HONORAIRES : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 285 000 euros MANDAT REFERENCE 2643-25