MAISON RENOVEE PROCHE DES COMMERCES

Posez vos valises dans cette MAISON PLAIN-PIED RENOVEE AVEC GOUT, dans un quartier calme, située dans un bourg proche des commerces de proximité, entre Bellac et Confolens. Maison d'habitation de 118 m2 habitable comprenant au rez-de-jardin : hall d'entrée - cuisine équipée (12.59 m2) ouvrant sur un coin repas (10.21 m2) - salon/salle à manger (34 m2) -WC suspendu -salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes (5.30 m2) - 2 Chambres (13.27 et 13.43 dont une avec 2 dressings- bureau (9 m2)- cellier/ buanderie (14 m2) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - garage attenant (31 m2). Chauffage central par pompe à chaleur (2021) - Poêle à granulés intégré dans mur du salon - Ballon thermodynamique (2021) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques et solaires - Combles isolés en 2021 - Couverture en bon état (démoussage en 2024) - Assainissement par tout à l'égout- Terrasse sur l'arrière avec pergola bioclimatique installée en 2025 - Terrain clos et arboré avec robot de tonte - Un beau jardin derrière la maison, sans vis à vis, avec une piscine semi-enterrée (7.30 x 3.70 et 1.20 profondeur) avec bâche à bulles. Abri de jardin et potager. L'ensemble pour une surface de 1087 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000€ HONORAIRES : 5 % à la charge TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 180 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689