IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION

Centre ville, immeuble, d'une surface habitable de 178.5 m2, comprenant au rez-de-chaussée : local commercial de 20 m2 (boulangerie) - cuisine équipée de 20 m2 - bureau de 14 m2 - salon/séjour de 28 m2 - pièce de stockage donnant accès à une buanderie/ WC/ douche de 28 m2 - 2ème pièce de stockage de 16 m2 - fournil de 85 m2 donnant accès à un grenier par une trappe. Au 1er étage : couloir - 4 chambres (14.6 m2 - 12.6 m2 - 15.7 m2 - 12 m2)- salle de bains avec WC de 6.60 m2. Au 2ème étage : grenier aménageable. Garage de 43 m2 avec portail motorisé - cave enterrée avec espace chaufferie Cour intérieure clos de murs Chaudière gaz de ville - assainissement collectif - 2 compteurs EDF (local commercial et habitation) + 1 compteur EAU - couverture refaite en 2022 - menuiseries alu et PVC avec volets roulants électriques et volets bois. Le local commercial sera libre ou possibilité de reprendre la boulangerie ou autre activité professionnelle. L'ensemble sur une surface totale de 309 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT REF 2715-25 PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 148 400 euros HONORAIRES: 6 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 140 000 euros