VILLA AVEC PISCINE - VUE DEGAGEE

VILLA AVEC PISCINE - 2 GARAGES - CARPORT - PARC CLOS ET ARBORE

Venez découvrir cette VILLA RENOVEE AVEC ACCES PLAIN-PIED,  construite en 1999, d'une surface habitable de 179 m², avec un bel aménagement paysager sur un terrain de 4428 m², au calme, sans vis-à-vis à 1.5 km du bourg de BRIE et 5 km de la Zone des Montagnes à CHAMPNIERS.

Cette maison offre de beaux volumes, avec un grand-garage en sous-sol avec possibilité de faire un logement indépendant. Sur l’arrière une terrasse de 74 m² accessible depuis la pièce de vie permet de prendre des repas à l’abri du soleil sous un auvent avec vue dégagée sur le parc et la piscine.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, un mur d'enceinte ouvrant sur une allée gravillonnée,  un bassin d'ornement, un carport et un parc avec plantation d’oliviers, cyprès, lilas des indes, érables, murier platane...

Maison d’habitation comprenant au rez-de-jardin : entrée dans pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée de 9 m², cellier, 3 chambres (12 m² avec placards, 12 m² et 10.50 m²), dressing avec rangement , salle de bains de 7.79 m² avec double vasque et douche, WC, une autre chambre de 13.60 m² donnant accès vers la terrasse.
Au sous-sol : salle de jeux de 44 m²,  garage de 110 m² comprenant un espace chaufferie et buanderie, cave et pièces de rangement. - un second garage attenant de 40 m².

Menuiseries double vitrage bois – chauffage par pompe à chaleur air/eau – ballon d’eau chaude électrique  –   assainissement individuel - Fibre raccordée.

Piscine de 5x10m  (coque en acier inoxydable), système à débordement, aménagée avec une terrasse bois, et sécurisée + local technique en dessous.

L’ensemble pour une surface totale de 4428 m².

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 395 200€
HONORAIRES : 4 % charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 380 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689