MAISON DE CAMPAGNE - IDEAL CHAMBRES D'HOTES

MAISON DE CAMPAGNE AVEC UN BEAU PARC DE 5000 m², sans vis à vis, située au cœur d’un terrain boisé avec un jardin, des arbres fruitiers (figuiers, pruniers, cerisiers...), un petit toit  et un puits. Ce bel ensemble est situé à 5 mn des commerces à CHABANAIS et 20mn de SAINT-JUNIEN.

Cette maison pleine de charme a un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes avec un sous-sol spacieux et aménagé dans un environnement paisible et bucolique . Elle peut aussi accueillir une grande famille avec possibilité de faire un logement indépendant au sous-sol.

Maison d’habitation à rénover comprenant au rez-de-jardin, avec une grande terrasse :  hall d’entrée ouvrant sur une cuisine  (14.29 m²), salon/salle à manger (32.80 m²), salle de bains (6.48 m²),  couloir desservant 3 chambres : une avec placards (11.16 m²) – une 2ème avec placards, douche et lavabo (12.60 m²), et une 3ème avec placards, douche et lavabo (12.60 m²), un WC (2.40 m²).
Au sous-sol : une 4ème chambre avec douche et lavabo (14.29 m²) – une 5ème chambre avec placards, douche et lavabo (13.57 m²), un couloir et un WC -

Un espace chaufferie de 29 m² , un garage attenant de 39 m² et une cave de 22 m².

Chauffage par chaudière fuel avec production d’eau chaude - pompe à chaleur installée mais hors d'état de fonctionnement - Menuiseries simple vitrage bois, volets bois- Assainissement individuel non conforme.

L’ensemble pour une surface totale de 5747 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 139 260€
HONORAIRES : 5.5 % charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 132 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689