PROPRIETE AVEC 9 HA

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BEAU POTENTIEL SUR 9 HA DE TERRES, situé à 15 mn entre Confolens et Saint-Junien, proche de Chabanais. Venez découvrir cet ancien corps de ferme, composé de 2 maisons d'habitation avec possibilité de projet locatif, une grange attenante avec des petits toits ouvrant sur une prairie vallonée. En face des maisons, une cour privée avec un bâtiment avec 3 garages proche du jardin et 3 petits toits le long d'un chemin privé permettant une autre sortie pour cette propriété. Une première maison de 174 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (31 m2) - arrière-cuisine de 24 m2 avec accès grange - salon/salle à manger (35 m2) avec cheminée ouverte , WC avec douche. Au 1er étage : 6 chambres avec parquet - salle de bains . Au 2ème étage : Grenier aménageable. Grange attenante de 80 m2 avec cave en sous-sol et dépendance attenante. Une seconde maison d'habitation de 104 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (23 m2) - salon/salle à manger avec cheminée (30 m2) - WC. Au 1er étage : palier - 3 chambres - salle de bains - WC . Au 2ème étage : grenier aménageable. Menuiseries double vitrage bois - Chaudière fuel avec production d'eau chaude - Fosse septique. Pour compléter cet ensemble des terres agricoles attenantes au corps de ferme pour 6ha 87a. D'autres terres agricoles sur une superficie 2 ha 70a sont situées à 1 km avec un hangar agricole de 110 m2 et un étang de 3000m2 environ. L'ensemble pour une surface totale de 9ha 66a 35ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 260 000 € HONORAIRES : 4% TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 250 000 € Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689