FERMETTE AVEC 4 HA

ANCIEN CORPS DE FERME A RENOVER situé à 13 km de CONFOLENS et 16 km de SAINT-JUNIEN (87), au calme, sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Venez dans cet endroit insolite en franchissant un petit pont sous lequel coule une rivière. Idéal pour un projet agricole avec animaux avec accès à l'eau le long des parcelles avec un bordure boisée. Maison d'habitation à rénover comprenant au rez-de-chaussée : entrée - cuisine (25m2) avec évier en pierres et cheminée à foyer ouvert - séjour sur l'arrière ouvrant sur le terrain (33 m2) - 2 chambres (28 et 17 m2). A l'étage : grenier aménageable de 112 m2. Maison avec cheminée, reliée à l'eau et l'électricité. Menuiseries simple vitrage bois - Assainissement individuel à prévoir. Grange attenante de 190 m2 avec étable. Préau d'environ 100m2. Terrain attenant à la maison avec 3 ha de prairies et terrain en face avec 1ha 35 de pré menant à la rivière avec une bordure boisée. L'ensemble pour une surface de 44 360m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 76 000€ HONORAIRES : Forfait 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 70 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689