FERMETTE AVEC 1.3 HA

ENVIRONNEMENT CALME POUR CETTE FERMETTE avec du potentiel pour un projet agricole au coeur d’un hameau, à  4 km du bourg de ST LAURENT DE CERIS, à 15 mn entre CONFOLENS ET CHASSENEUIL.

Un ancien corps de ferme sur 5011 m² comprenant une maison d’habitation plain- pied avec une grande cour , un petit toit dans le jardin, , 2 anciens hangars  et un bâtiment en cours de démolition laisse la possibilité de reconstruire un hangar agricole par exemple. Un pré non attenant de 8690 m² avec bordure boisée avec possibilité d'avoir plus de terrain .

Maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine avec poêle à bois (19.40 m²)- salon de 22 m² - 3 chambres (11, 18 et 20 m²) –couloir - salle d’eau 3 m²  – 2 WC - Buanderie. Garage attenant avec atelier de 60 m².
Menuiseries double vitrage PVC- Ballon électrique – Cheminée avec insert – Toiture refaite -20 ans – Fosse septique non conforme.
Hangar métallique de 95 m²  et un autre hangar de 30 m² - Petit toit en pierres de 50 m². Prairie non attenante, facile d’accès.

L’ensemble pour une surface totale de 1ha 37a 10ca

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 137 800€
HONORAIRES : 6 % charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 130 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689