FERME ISOLEE AVEC 4 HA

FERME TRES ISOLEE AVEC 4 HA DE PRAIRIES située à 10 mn de SAINT-CLAUD, environnement calme et nature. Cet ancien corps de ferme sans voisinage est composée d'une maison d'habitation en pierres, 4ha de terres pour faire pâturer des animaux, un point d'eau pour les abreuver, des bâtiments agricoles. Possibilité d'avoir plus terres attenantes. Maison d'habitation de 210 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans salle à manger (29m2) - salon (55m2), cuisine équipée (24,5 m2) - salle de bains avec douche (7 m2) - couloir - WC - bureau avec mezzanine (21 m2) - Salon (55 m2). A l'étage : chambre avec salle d'eau (21 m2) - 3 chambres (13, 13 et 18 m2) - pièce (5 m2). Une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne et accès à une piscine hors sol (6 x 3.5m). Petit toit attenant avec buanderie. Menuiseries double vitrage - Isolation chanvre sous toiture - Chauffage poêle bois - Toiture bon état - Assainissement non conforme. Bâtiment agricole de 715 m2 avec 2 cellules de stockage. Hangar à fourrage en 2 parties (345 m2) couvert en tôles avec sol terre battue. Un second bâtiment en parpaings (100 m2) à finir d'aménager comprenant salle d'eau- 2 chambres froides et pièces pouvant faire un atelier de transformation. (eau et électricité) L'ensemble pour 4ha 28a 50ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS : 170 820€ TTC Ferme sous cahier des charges SAFER avec exonération d'une partie des frais de notaire à prendre en compte. HONORAIRES AGENCE : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689