MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRES AVEC 2 GARAGES ATTENANTS ET PARC CLOS ET ARBORE

10 km LA ROCHEFOUCAULD et  24 km d'ANGOULEME
Maison charentaise rénovée d’une surface habitable de 118 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée/couloir  avec poêle à bois – cuisine équipée de 18.9 m² donnant accès à une terrasse couverte côté sud– salon/séjour de 31 m² avec insert/cheminée  et mezzanine – salle de bains avec sèche-serviettes  – WC - dégagement avec 3 marches  – chambre de 11 m² avec porte fenêtre côté sud- cellier/buanderie   – chaufferie donnant accès à un préau (stockage bois)
A l’étage : chambre de  11 m² avec  terrasse , balcon côté sud et dressing de 5 m² – chambre en mezzanine de 13.6 m² donnant sur le salon.
Panneaux photovoltaïques – pompe à chaleur air/eau de 2023  + insert + poêle à bois  - fosse septique
 double vitrage PVC avec volets bois et volets roulants manuels – couverte refaite en partie.
Garage attenant de 18 m² comprenant 1 pièce  de 11.3 m² et  cave  de 5.7 m² + 2ème garage attenant de 23 m²
  + dépendance non attenante de 6.5 m² (eau et électricité)  + petit toit de 8.3 m² non attenant +  préau non attenant d’environ 14 m²
Parc clos et arboré  + portillon + arbres fruitiers + potager
Terrasse couverte avec barbecue côté nord
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble sur une surface totale de 1 995 m²

PRIX HONORAIRES INCLUS: 190 800 euros
HONORAIRES : 6% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 180 000 euros

REFERENCE 2740-25