MAISON A LA CAMPAGNE AVEC PARC ET BOIS

A 5 kms de LA ROCHEFOUCAULD , à la campagne, cette maison de 1974, plain-pied,  entièrement rénovée avec goût en 2018, sans vis-à-vis, avec avec son parc clos et arboré (environ 5 000 m²) et son bois attenant d'environ (8 000 m²), sera vous séduire.
Cette maison d'habitation, d'une surface habitable de 114 m², sur vide sanitaire, comprend:  entrée de 4.4 m² – salle à manger de 25.5 m²/ salon de 12.7 m²avec poêle à bois/ cuisine équipée de 11.6 m² donnant accès à une terrasse – cellier/buanderie de 7.9 m² – 2 chambres (10 m² chacune) – chambre parentale de 19 m² avec baie vitrée et volet roulant motorisé – salle de bains avec douche de 8.8 m² – WC de 1.7 m²
Double vitrage PVC  – pompe à chaleur air/air réversible + poêle à bois – assainissement individuel non-conforme –  plafond en hourdis– couverture refaite en 2018 ainsi que l’isolation des combles.
Petite dépendance attenante  -Garage ouvert non attenant (24 m²) avec préau (13 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble sur une surface totale de 1ha 31a 40ca

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 199 500 euros
HONORAIRES: 5% TTC - à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 190 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23
Référence annonce 2753-25