2 MAISONS CHARENTAISES - GRANGE - 2 HECTARES -

Propriété équestre située seulement à 7 kms de La Rochefoucauld et 35 kms d Angoulême, comprend 2 spacieuses maisons charentaise, piscine, grange et prairies avec un accès à la rivière. L'ensemble est réparti de la manière suivante:

Maison principale de 199 m2 comprenant: entrée dans spacieux séjour/salon avec insert double foyer et cuisine ouverte - véranda - buanderie - 2 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine - salle d'eau - WC -
A l'étage: palier - 3 chambres - salle de bains avec douche - WC -
Cave avec espace chaufferie (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse avec pergola, piscine 5x10, pool house -
 
Seconde maison de 121 m2 avec accès PMR, comprenant: entrée dans séjour/salon avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée - cellier - chambre parentale avec salle d'eau et WC - ascenseur et escalier -
A l'étage: palier - 2 chambres avec salle d'eau et WC -
Chaufferie attenante (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse -

Grange avec hangar attenant avec accès à une prairie et à la rivière.

Environnement calme et belle superficie de terrain composé de jardin d'agrément et prairies naturelles, l'ensemble sur une surface totale de 28 378 m² -
Un forage peut alimenter les deux maisons en eau, il y a également une citerne sur la parcelle -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 465 500 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3.44 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 450 000 euros
 
AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23
Référence 2793-26