MAISON DE 2022 PLAIN-PIED AVEC PISCINE - GARAGE - TERRAIN CLOS

Très bien située, dans un quartier résidentiel, proche des commerces , cette maison plain-pied, construite en 2022 avec accès PMR et une surface habitable de 127 m², comprend : entrée dans salon/salle à manger/cuisine équipée de 43.75 m² avec poêle à bois + 1 split avec thermostat, donnant accès à une terrasse béton côté EST, sans vis à vis - couloir de 10.23 m² (1 split avec thermostat) - WC de 2.2 m² - 4 chambres dont 2 avec placards (12.8 m² - 11.49 m² - 10.65 m² - 17 m²) - salle d'eau de 6.34 m² avec sèche serviettes - cellier/buanderie de 6.55 m²
Assainissement collectif conforme - pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques + poêle à bois - double vitrage PVC et alu avec volets roulants motorisés - adoucisseur d'eau + 2 filtres - ballon eau chaude thermodynamique - moustiquaire dans 3 chambres - sol carrelage dans toute la maison.
Garage non attenant en ossature bois avec bardage en composite, comprenant espace garage /atelier et une pièce avec isolation (dalle béton - double vitrage PVC)
Terrasse béton devant le garage. Piscine « PISCINALIS » de 8 x 4, sécurisée par un grillage ( avec bâche d'été + bâche hivernale - des arrivées électriques pour prévoir une pompe à chaleur et des arrivées d' eau)
Terrain clos de murs et arboré avec allée privative en gravillons - portail alu (ouverture 4m) avec interphone + visio + digicode.

Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale.

L'ensemble sur une surface totale de 1 449 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDAT REF 2711-25
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 294 000 euros
 HONORAIRES 5 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 280 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09 53 47 98 23