MAISON CHARENTAISE RENOVEE AVEC PISCINE ET PARC CLOS

A 6 kms de SAINT-CLAUD, cette maison de charme avec piscine, typiquement charentaise, en pierres, exposition SUD, rénovée avec goût, sans vis à vis, sera vous séduire, Cette maison de charme, d'une surface habitable de 220 m², lumineuse et spacieuse, est composée d'une cuisine équipée de 17.4 m² donnant sur la terrasse de 71 m²- salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse - salle de jeux de 34 m² donnant sur la terrasse- dégagement de 13.2 m² avec escalier - cellier de 10 m² ,- WC - buanderie de 5.7 m² avec douche. A l'étage : palier/mezzanine très spacieuse de 34 m²- 3 chambres dont 1 avec placard (12.4 m² - 15.9 m²- 17 m²)- salle d'eau de 8 m² avec double vasque et rangement- WC - grenier aménageable.
Possibilité d'agrandir la maison avec la grange attenante.
Dépendance non attenante avec cuisine d'été/terrasse couverte - local piscine avec douche et WC.
Chauffage pompe à chaleur air/air (split dans chaque pièce)- tout à l'égout - menuiseries double vitrage ALU - couverture refaite en 2010 - fibre raccordée - prise extérieure pour recharger les voitures électriques.
Piscine (sel) de 11 x 6 avec pompe à chaleur et terrasse.
Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale ou un projet professionnel comme des chambres et tables d'hôtes
 Cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités avec son parc paysagé et l'exposition SUD.
L' ensemble sur une surface totale de 1 212 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 299 250 euros
 HONORAIRES : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 285 000 euros

MANDAT REFERENCE 2643-25