MAISON DE MAÃŽTRE AVEC SES DÉPENDANCES SUR 30HA 95a 85ca

MAISON DE MAITRE AVEC SES DEPENDANCES SUR 79ha 90a 38ca (13ha 19a 67ca de terres agricoles affermées) Au coeur de la campagne charentaise, cette maison de maître, à rénover, du milieu du XIXème siècle, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur son parc et son étang d'une surface de 4ha 4 - La demeure, d 'une surface habitable de 500 m2, sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée : entrée principale avec un magnifique escalier,, cuisine avec garde-manger, office, salle à manger, petit salon, grand salon, chambre, bureau, WC avec lave-mains. Au 1er étage : palier - 5 chambres avec cabinet de toilette - salle de bains. Au 2ème étage : 6 chambres avec cabinet de toilette -grenier aménageable . Cave et fruitier - chaufferie dans petit bâtiment attenant Le parc arboré avec son étang , son jardin potager ainsi que le verger avec une serre de 6 x 3, le lavoir avec source confèrent un charme tout particuler à cette demeure. Des dépendances non attenantes dont les toitures sont en très bon état : la chapelle et l'orangerie - bâtiment non attenant comprenant le logement du jardinier à rénover, forge, écurie, grange avec balai, sellerie, garage avec grenier - ancienne bergerie de 350 m2 - ferme - hangar à bois - fournil - poulailler avec cour clos de murs - 2 hangars à foin et bâtiment agricole ) - 3 puits. PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 482 040 EUROS HONORAIRES: 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 463 500 EUROS AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Nadège BEAUMATIN