ETANG AVEC 4HA DE TERRES

ETANG DE LOISIRS AVEC GRANGE ET 4 HA DE TERRES dans un environnement calme, située en bordure d'un village à 10 mn de CONFOLENS. Propriété composée de 3 ha de terres agricoles avec bois attenant, d'un étang de 11 477 m2 alimenté par un cours d'eau avec un bon empoissonnement (contrôle DDT du 7/12/2023). Une belle grange en pierres de 80 m2 au sol avec un appentis de 70 m2 est située au coeur d'une parcelle de 2671 m2 . La toiture est refaite et la maçonnerie en bon état. Terrain agricole avec branchement eau, électricité à proximité. Situé en zone A (agricole) du PLUI du Confolentais, avec un statut d'exploitant agricole, possibilité de transformer la grange en habitation, à condition que ce projet soit nécessaire pour l'exploitation. L'ensemble pour une surface de 4ha 82a 70ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 107 000 € HONORAIRES : Forfait 7% TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 100 000 € Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689