PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE RIVIERE - TERRAIN 2,4 HECTARES

Dans un cadre de verdure cette spacieuse maison de charme rénovée avec gout et des matériaux de qualité, est située sur le secteur de Chasseneuil sur Bonnieure (35 kms de la mairie d'Angoulême). Dans une impasse vous découvrirez cet ancien moulin sans vis à vis, l'ensemble comprend: Entrée ans cuisine avec poêle à bois, accès à une terrasse exposée ouest - hall d'escalier - en rez de jardin se trouve un beau salon de 75 m2 avec un poêle à bois dans la cheminée - 1 pièce avec point d'eau et WC, pouvant être aménagée en chambre parentale - A l'étage: palier - 2 bureaux (possibilité de faire une grande chambre)- salle d'eau avec WC - chambre avec salle d'eau et WC - A l'étage par un second escalier: chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC - Cave avec préau, grange, petits toits non attenants - piscine hors sol couverte avec terrasse bois - plusieurs passerelles permettent l'accès au parc - Le charmant terrain arboré avec la proximité de la rivière vous séduira, l'ensemble sur une surface totale de 24 206 m2 - Chauffage 2 poêles à bois - menuiseries simple vitrage bois - assainissement individuel en bon fonctionnement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 529 000 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3.73% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 510 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence annonce 2571-24