FERMETTE A RENOVER

FERMETTE A RENOVER AVEC DEUX GRANGES ET TERRES AGRICOLES ATTENANTES (SANS FERMAGE) , PUITS (4ha 73a 63ca). A 2 kms de SAINT ESTEPHE et de son étang, à 8 kms de NONTRON, à la campagne, cette ancienne ferme, en pierres, à rénover, se compose: Maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 87 m2, exposition EST, comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine avec cheminée - salon /salle à manger - salle de bains - WC - couloir avec dégagement - 2 chambres - A l'étage : grenier (film sous toiture et couverture en très bon état). Assainssement individuel conforme - absence de chauffage. 2 granges (256 m2 et 100 m2) dont une grange avec couverture à prévoir. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à VTT, ou à cheval - Cadre idéal pour la tranquillité, les promenades en forêt. L'ensemble sur une surface totale de 4ha 73a 63ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 112 350 euros HONORAIRES AGENCE : 7 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 105 000 euros. AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence 2650-25-SN Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76 Agent commercial RSAC 842 506 818